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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
51.49坪 建物登記
參考單價 48.32 萬/坪
主建物面積23.68 坪
樓別/樓高2樓 / 21樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面 B2
管理方式物業管理
管理費4550 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校麗林國小
生活機能黃昏市場
附近交通A9捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需謹慎議價與確認樓層條件
這是一處針對通勤族與小家庭設計得相當完善的住宅。其最大亮點在於「地段」與「生活機能」，A9 捷運站與學校資源的結合，保證了未來的生活品質與資產穩定性。然而，作為買房者，您必須正視「2 樓低樓層」這一大劣勢，這直接影響到居住的採光、隱私與通風。同時，近 48 萬的參考單價在當前市場下屬於高標，建議您在議價時將樓層缺點作為重點，爭取較具優勢的總價。若您能接受低樓層特性，且預算能配合，這是一處兼具自住舒適度與流通性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
