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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
22.36坪 建物登記
參考單價 31.22 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積17.99 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.57 坪
共同使用2.8 坪
土地面積6.59 坪
電梯無
管理方式其它
管理費291 元/月
管理描述年繳3500
鄰近學校 市立新竹國小、 市立育賢國中
生活機能全聯社
附近交通 新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區核心地帶，總價不到 700 萬就能購得兩房兩衛的住家，對於預算有限但希望擁有市區生活便利度的買方來說，確實具有很高的吸引力。尤其是對鄰近學校有需求的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客，這是一筆性價比極高的選擇。
然而，您必須考量到 33 年屋齡與頂樓層別的潛在風險。若您是首次購屋者，建議先確認房屋是否有嚴重的滲漏或管線老化問題；若是為了投資出租，則需注意老屋的維護成本與未來轉手的難度。整體而言，若您能接受老屋特質並善加利用其地段優勢，這是一值得考慮的入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
