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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1620萬 總價
7房(室)7衛 格局
38.61坪 建物登記
參考單價 41.96 萬/坪 原價 1760 萬
主建物面積38.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校寶仁 國小 成功大學
鄰近公園林森公園
生活機能兵仔市
附近交通台南客運 台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求穩定被動收入的投資型買家，但並不建議作為自用住宅考量。主要理由在於其地理位置緊鄰成大與火車站，加上目前已呈現滿租狀態，能提供穩定的租金回報率。然而，由於屋齡已達 46 年且無車位配置，潛在的維修風險及轉手時的市場流通性較弱是您必須仔細評估的點。若您預算充足且希望將此物業作為長期收租工具，這是一項具價值的標的；但若期待短期資產增值或自住舒適度，則需謹慎考慮老屋維護與法規問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
