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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
74.79坪 建物登記
參考單價 58.56 萬/坪
主建物面積32.91 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.25 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件坐落於台中七期市政核心路段，對於重視企業形象或有實質辦公需求的買家而言，具備極高的吸引力。其最大亮點在於「七期核心地段」與「即買即用」的高規格裝潢，能有效節省置業後的時間成本。然而，由於該物業屬商業用土地，買家需特別注意其稅負成本較高、貸款條件較為嚴格，且總價門檻約 4380 萬元，車位需求亦需另做規劃。
是否值得購買：取決於購買目的。若為企業自用或資產投資，此物件地段優勢明顯，值得列入考量；但若是家庭自住，由於商業用地的使用限制與稅務成本，則不建議購買。建議買家在決策前，務必先與銀行確認商辦貸款成數，並詳細評估持有成本與未來置換計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
