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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
29.79坪 建物登記
參考單價 86.87 萬/坪
主建物面積29.79 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車 亦可改室內車庫
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立龍山國小、市立光武國中
鄰近公園龍山公園
生活機能全聯、costco
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於新竹市東區黃金地段的「地段王」透天厝，擁有難得的寬敞面寬與優越的學區優勢。對於重視生活機能、有明確就學需求或打算打造三代同堂住宅的買方來說，這是一個值得考慮的目標。
然而，是否購買取決於您的整修預算與貸款條件。由於屋齡已達 49 年，購屋者必須謹慎評估建築結構安全及未來可能的高額翻新成本，並確認銀行的核貸成數是否足夠支撐總價。此外，務必先釐清「車位」的實際權屬狀況，避免後續糾紛。
購買建議：
若您能妥善處理老宅的修復與貸款問題，此物件在稀缺性上具備相當的收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
