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海線透天別墅〃茂洋天玥、藍線兩房平車高樓層視野戶

台中市 沙鹿區 臺灣大道七段

1688萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

36.49坪 建物登記

參考單價 46.26 萬/坪

主建物面積15.03 坪

樓別/樓高11樓 / 12樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-29號

詳細資訊

附屬建物面積2.42 坪

共同使用19.03 坪

土地面積5.27 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3500 元/月

管理描述管理費若變動,請依管委會最新規定

朝向方位坐南朝北

鄰近學校竹林國小,沙鹿國中

鄰近公園沙鹿公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝珮語

沙鹿中山全筑 加盟店

經紀業名稱全筑不動產有限公司

證號(113)登字第480515號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件對於重視通勤效率與生活品質的購屋者來說,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:距離捷運站步行僅 30 秒,是許多通勤族最重視的賣點,且位於臺灣大道沿線,生活機能成熟。
  2. 居住舒適度高:高樓層搭配挑高設計與低密度社區,提供了良好的隱私與視野,且新屋品質保證,適合中長期持有。
  3. 教育資源便利:鄰近優質學校,對於有子女或計劃未來在該區置產的家庭來說,是一個穩定的保障。

然而,建議您在下決策前仍需考量以下兩點:

  • 家庭成員規劃:若未來家庭人口多於 3 人,兩房一衛的配置可能會稍顯不便。
  • 預算與總價:46.26 萬/坪的單價在該區域屬於高標,請確認是否符合您的預算與對該區域房價走勢的預期。

若您能接受一衛的配置,且重視捷運與新屋優勢,這是一筆值得親自看屋感受的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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