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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價(含車位)
4+1房(室)4廳5衛 格局
132.41坪 建物登記
參考單價 51.36 萬/坪
主建物面積96.37 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式物業管理
管理費4900 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校黎明.上安國小.黎明.惠文國中
鄰近公園朝馬運動中心.潮洋公園
生活機能西屯市場.黎明黃昏市場
附近交通國1.國3及74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步評估，但需審慎檢視結構
此物件位於七期核心地段的電梯別墅邊間，具備極高的稀缺性與寬敞的居住空間，對於追求隱私、重視生活品質及子女學區的家戶來說，是一個非常具吸引力的標的。51.36 萬的單價在七期別墅市場中雖非最低，但考量邊間優勢與包含車位，性價比尚可接受。
然而，主要考量點在於「屋齡 23 年」與「頂樓」的疊加效應。購屋者務必在簽約前聘請專業技師進行詳細的漏水檢測與結構安全檢查，並確認社區對頂樓防水層維護的責任歸屬。若預算充足且確認無隱蔽性結構問題，此物件值得列入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
