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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 22.52 萬/坪 原價 758 萬
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合「剛需自住」而非「短線投資」的買家
如果您正尋找在台中太平區能夠立即入住、空間寬敞且預算有限的住宅，這間物件值得您進一步考察。其核心價值在於用相對低的單價，換取了 31 坪的實用大三房，且基礎水電已更新，能大幅降低入屋初期的維護煩惱。
然而，您需要慎重考慮屋齡與樓層的影響。35 年屋齡的頂樓無電梯公寓，長期持有需留意漏水或隔熱問題，且未來想轉手時，銀行貸款條件與買盤接受度通常不如新大樓。若您家裡有長輩同住，或計劃短期內換屋，建議務必確認自身對爬樓的耐受度與持有心態；若是單純追求居住空間的擴大，此物件在價格上提供極佳的優勢，是務實的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
