篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 26.62 萬/坪
管理方式其它
管理費1300 元/月
鄰近學校中華國小、太平國中、勤益科技大學
鄰近公園坪林森林公園、太平國民運動中心
生活機能中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住優先、重視生活機能」的購屋者。
主要理由： 此物件對於重視生活品質與空間寬度的家庭來說，是一個值得考慮的標的。最大的亮點在於「總價包含車位」的高 CP 值，以及緊鄰大型公園與運動中心的優越環境，非常適合注重休閒與日常採買的居住者。此外，房屋已整修並為空屋狀態，能省去龐大裝潢成本與時間。
然而，必須審慎評估的是屋齡與樓層問題。33 年的屋齡將影響未來的貸款年限與潛在維護成本，而 3 樓的低樓層位勢需考量道路噪音與隱私。若您計畫在此長期居住，且能接受老舊建築的特質，此物件能提供紓壓且實用的居住體驗；若以投資增值為主要目的，由於屋齡較高，漲幅潛力可能相對平緩。建議若您決定購買，應優先確認貸款年齡限制及社區是否有重大修繕計劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
