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宜誠花園4改3房雙車

桃園市 桃園區 樹仁三街

1980萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

74.4坪 建物登記

參考單價 26.61 萬/坪

主建物面積35.9 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宜誠花園

附屬建物面積7 坪

共同使用31.5 坪

車位坪數15.6 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3346 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楚棠

桃園藝文捷運店 加盟店

經紀業名稱昱華不動產有限公司

證號(109)登字第361202號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆「宜誠花園」的物件對於追求空間感與生活品質的家庭來說,是一個值得列入評估的選擇。

是否值得購買: 值得考慮,特別是對居住坪數和採光視野有高要求的買家。

主要理由:

  1. 性價比高:在桃園區核心地段擁有近 75 坪的超大空間,且位於頂樓好採光的黃金層別,單價控制在 26 萬左右,對於需要大格局(如三代同堂或居家辦公室)的購屋者而言,性價比相當不錯。
  2. 居住環境優越:社區設施豐富,中庭花園與運動空間能讓生活不枯燥,且位於高樓層能提供較佳的隱私與視野,避免一般住宅的擁擠感。
  3. 注意風險點:由於屋齡已達 20 年且為頂樓,建議您在實地看房時,務必特別留意天花板是否有滲漏痕跡、外牆防水狀況以及隔熱效果。此外,請確認車位確實包含在內並了解使用動線是否順暢。若建築修繕基金運作良好,這是一個能長期安家的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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