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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
63.81坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪
主建物面積44.32 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 35 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B2
詳細資訊
附屬建物面積5.37 坪
共同使用14.12 坪
車位坪數10.33 坪
土地面積6.27 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2288 元/月
管理描述24小時警衛管理
鄰近學校三峽國小 三峽國中
生活機能老街傳統市場
附近交通近交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間、注重生活機能且打算長期持有的購屋者來說，值得考慮。
主要理由如下： 第一，性價比高。在三峽區能擁有 60 坪以上的大三房與車位，且單價控制在 30 萬出頭，比鄰近新成屋便宜許多，適合剛成家或改善型需求。 第二，捷運前景明確。115 年通車的捷運台北大學站將是重要資產增值契機，且現有交通（近交流道）已相當便利。 第三，即買即住。房屋狀況良好、管線更新，省去了龐大的裝潢預算與時間。
建議注意： 鑑於屋齡已達 35 年，建議買家在簽約前務必確認銀行貸款條件（能否貸款及年限），並檢視社區公設維護狀況與房屋結構安全。若能接受老屋特性並利用其低單價優勢，這是一個不錯的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
