篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
138萬 總價
1房(室)1衛 格局
5.28坪 建物登記
參考單價 26.14 萬/坪
主建物面積5 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.28 坪
土地面積1.04 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校花商
附近交通花蓮車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不建議作為長期自住的唯一首選。
此物件的主要賣點在於極低的入手門檻與絕佳的地理位置，非常適合預算有限的首購族，或是尋求租金報酬率的投資者。位於花蓮車站前，生活便利性高，且管理費用低廉，對於單身居住或短期投資而言，性價比不錯。
然而，購屋者需慎重考慮36 年的屋齡與頂樓位置。老舊房屋潛在的漏水與修繕風險是最大隱憂，且無車位會限制未來的買家群體。若您打算長期居住，建議務必確認屋頂防水狀況及管線安全；若以投資為主，則需評估周邊租屋市場的空屋率與租金回報率，並預留一筆維修基金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
