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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.43坪 建物登記
參考單價 50.36 萬/坪
主建物面積23.03 坪
樓別/樓高5樓 / 18樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費2332 元/月
鄰近學校建德國中
鄰近公園情
生活機能成功市場
附近交通9026南港展覽館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住的通勤族群
這筆「城上城」的標的在價格與坪數的比價上具有一定的競爭優勢。對於計畫長期自住、且需要在基隆與臺北之間通勤的家庭來說，該物件提供了寬敞的居住空間與良好的交通連結。9 年的屋齡屬於中古屋中狀態較新的階段，維護狀況通常尚可。
主要的購買理由在於「低單價換得大坪數」以及「通勤便利性」。50.36 萬/坪的單價在基隆安樂區的新成屋或次新大樓中，若包含車位權益（需進一步確認），則性價比極高。管理費低廉也是長期持有的加分項。
然而，若您作為投資標的或短期轉手考量，建議先確認停車位的產權是否明確，並留意基隆區域整體的交易流動性。在決定簽約前，強烈建議與中介確認車位權益細節及周邊環境實際狀況，以確保符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
