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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
67坪 建物登記
參考單價 23.85 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件適合「重視地段與空間、並有翻修預算與意願」的自住買家，但不建議以純投資或短期轉手為目的購買。主要理由如下：
值得購買的情況： 若您非常看重桃園市區的便利性（如接送小孩去南門國小）以及大坪數透天的生活質感，且手中預留有足夠資金應對老屋翻修，這筆標的性價比頗高。低單價提供了進入核心區域的門檻，是難得的選擇。
需要警惕的風險： 屋齡 50 年已是高齡住宅，加上「增建樓層」的描述極可能涉及違建問題，這將直接影響銀行核貸與交易安全。此外，「門口停車」非正式車位也需向當地鄰里確認合法性。在簽約前，強烈建議委託專業建築師或技師協助鑑定建築安全性與違建狀況，以避免後續法律糾紛與額外支出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
