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花蓮房地推薦 東華大學華廈擁4套房

花蓮縣 壽豐鄉 吳全

197萬 總價

4房(室)4衛 格局

24.55坪 建物登記

參考單價 8.02 萬/坪 原價 238 萬

主建物面積24.55 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.73 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校東華大學

附近交通志學火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合以「投資收租」為目標的買方,而不建議作為追求高品質居住體驗的自住首選。

主要理由如下:

  1. 地段與租金優勢:位於東華大學旁且為四套房格局,能確保穩定的學生租屋客源,租金報酬率具吸引力。
  2. 進場成本低:總價 197 萬在花蓮地區屬低門檻標的,適合資金有限但希望持有不動產的投資者。
  3. 潛在風險需預留預算:由於屋齡已達 27 年且位於頂樓,建議在交易前詳細檢視房屋漏水狀況與結構安全,並預留後續修繕費用。
  4. 無車位限制流通:缺少車位配置將限制未來買家的範圍,主要還是賣給投資客,轉手時需降低心理預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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