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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
21.19坪 建物登記
參考單價 31.05 萬/坪
主建物面積21.19 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校福康國小,英明國中
鄰近公園英明公園
生活機能福東市場
附近交通衛武營捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「以地段與潛力換取條件」的投資型標的，是否值得購買取決於您的購屋目的：
若您看重長期資產增值或具備整建重建能力，此物件值得考慮。其核心價值在於「第三種商業區的高容積率」與「成熟的商圈生活機能」，加上親子的未來規劃（BOT 案），在高雄房市中具備獨特的稀缺性。
但若您追求自住的舒適度或即期居住品質，則需非常謹慎。54 年的屋齡代表高維修成本與貸款難度，且 21 坪規劃 5 房的配置對居住寬敞度而言挑戰較大，適合預算有限、能接受老屋條件，或是打算以「拆舊重建」為目標的買方。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細房屋檢測，並確認貸款可行性後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
