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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2780 萬 2800萬
參考單價41.6 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記66.83 坪
主建物面積48.43 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述B1車位,可停兩台車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.09 坪
共同使用14.31 坪
土地面積25.02 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3250 元/月
管理描述管理室,有代收垃圾
鄰近學校大墩國小 大墩國中 惠文高中
鄰近公園文心森林公園
生活機能IKEA 全聯 楓康超市
附近交通四通八達 文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中七期南側核心區域，總價 2780 萬的價格對於一處具備雙車位、4 房格局且鄰近捷運與商圈的整棟別墅來說，確實屬於較具競爭力的標的。特別是對於重視生活機能、學區資源以及對「低密度別墅生活」有執念的家庭來說，具備相當的吸引力。
購買建議： 若您預算能彈性調度，且能接受老屋可能的整修成本與風險，此物件值得列入考慮。主要理由在於其稀缺的地段優勢與成熟的生活圈，七期南側的增值潛力相對穩定。但在決定購買前，建議務必聘請專業工務人員進行房屋鑑價與屋況檢查，確認管線與結構安全，並將潛在的整修預算納入財務評估，以確保購屋的實質收益與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
