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東區房產買賣 東區近74低總價 1樓挑高可廠登小型廠住 曾收斡

台中市 東區 振興路

1380萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34坪 建物登記

參考單價 40.59 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林珮緹

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259524號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合特定需求的買家購買,特別是「住商合一」的族群,但不建議作為純投資或單純住宅用途。

主要理由:

  1. 地段性價比極高:在東區能買到近 LALAPORT 且交通便利的低總價房產,機會較少。對於需要在此區域建立工作室或輕工業場所的買家,此價格與地點具有極高吸引力。
  2. 即時使用價值:房屋屋況良好,衛浴與防水已更新,挑高設計增加了空間價值,省去了購屋後的整修時間與費用,符合「省錢省時」的買家期待。
  3. 產權風險需考量:由於產權屬性為工廠/辦公室用途,銀行貸款條件可能不如住宅寬鬆,且未來轉售給一般自住客群時會有較多限制。

總結:如果您是創業人士或需要兼具居住與營業功能的買家,這是一筆值得考慮的資產;但若您追求的是純住宅的居住品質與未來無憂的轉手彈性,建議再慎重評估產權屬性對您的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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