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南區 臨路大面寬大地坪 臨路透天店面 極誠意出售

台中市 南區 南門路

6388萬 總價(含車位)

開放空間 格局

38.69坪 建物登記

參考單價 165.11 萬/坪

主建物面積35.2 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 9 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積3.49 坪

土地面積48.7 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校明德國中、康乃爾國際學校

鄰近公園東峰公園

生活機能大買家

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊雅婷

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314801號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於具備資金實力且尋求「穩定收租」或「長期資產配置」的買家而言,此物件值得深入評估與考慮;但若作為短期投資或自用,則需審慎評估資金周轉與經營規劃。

主要理由:

  1. 地點與面寬優勢: 南區核心區域搭配 20 米寬道路與 8.5 米大面寬,是極難得的店面條件,具備長期抗跌與增值潛力。
  2. 議價潛力: 屋主釋出誠意度高,價格可談,這為買家提供了縮減成本、提高投資報酬率的機會。
  3. 新成屋狀態: 9 年屋齡意味著初期維護成本低,無需立即投入鉅額整修資金即可營業。
  4. 風險提示: 鑑於總價近六千四百萬的高門檻,建議您在決定前務必確認自身融資能力,並實際考察周邊租戶的穩定性與未來經營動向,以確保長期持有無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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