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獨家花蓮壽豐 鐵道景觀 裝潢農舍 歐式古堡莊園B 極誠意出售

花蓮縣 壽豐鄉 豐裡一街

5980萬 總價(含車位)

5+2房(室)3廳5衛 格局

148.06坪 建物登記

參考單價 40.39 萬/坪

主建物面積145.07 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 8 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位其它

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.99 坪

土地面積766.62 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校豐裡國小、壽豐國中

鄰近公園中正公園

附近交通豐田火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊雅婷

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314801號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總體評價:此物件適合資金充裕且以「自用」為主的家庭,投資價值則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 生活品質極佳: 若能接受農舍法規限制,此屋的景觀資源(鐵道、山海)與建築風格在花蓮屬稀有資源,非常適合追求退隱山林或長期度假的買家。
  2. 需釐清裝修狀態: 資料顯示標題與內文對於「裝潢」與「毛胚」的說法不一,這直接影響到您的預算。購買前務必現場確認房屋實際狀況,並估算後續裝修費用。
  3. 注意仲介專業度: 仲介團隊來自台中,對於花蓮在地農舍法規與環境細節的掌握需進一步確認。建議自行查詢當地農舍使用法規,或諮詢在地律師確認是否有使用限制(如民宿經營)。
  4. 流動性與法規風險: 購買農舍需清楚知悉轉手限制與使用規範。若主要目的為投資或短期獲利,此類物件的流動性不如市區公寓,需有長期持有的心理準備。

建議: 若您對居住空間與景觀有極高需求,且資金無虞,此物件值得預約賞屋並深入調查;若以投資獲利或短線轉手為目的,則建議再觀察市場後作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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