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七期勝哥 南區*仁美居*頂樓角間*裝潢屋

台中市 南區 忠明南路

2788萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.89坪 建物登記

參考單價 63.52 萬/坪 原價 2888 萬

主建物面積37.31 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區仁美居

附屬建物面積6.58 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校信義國小、四育國中、台中高工

鄰近公園健康公園

生活機能工學市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹勝

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(107)登字第331313號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:建議列入評估範圍,但需謹慎議價與驗屋

此物件對於重視生活品質、通勤需求及學區資源的買房者來說,是一項具吸引力的資產。

主要理由如下:

  1. 產品稀缺性: 「頂樓角間」在電梯大樓中極難求得,加上 12 年輕屋齡與優質裝潢,能提供即時的舒適居住體驗,省去裝修麻煩。
  2. 地段價值: 忠明南路與南區交界處,介於七期與工業區之間,兼具生活機能與交通便利性,鄰近公園與捷運,生活節奏舒適。
  3. 價格考量: 雖然單價 63.52 萬/坪偏高,但考量含車位與頂級裝潢,其性價比尚可。若能與屋主議價至合理空間,並確認頂樓防水隔熱狀況,則具備購買價值。

建議後續行動: 若您預算充足,強烈建議安排實地看屋,特別針對頂樓的隔熱與防水狀況進行專業檢測,並詢問屋主裝潢保留項目,確認是否符合您的長期居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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