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安家幸福在北大 北大特區夏卡爾套房含車

新北市 樹林區 佳園路三段

1088萬 總價(含車位)

1房(室)2廳1衛 格局

24.24坪 建物登記

參考單價 58.88 萬/坪

主建物面積9.77 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位坡道機械式

車位描述機下

詳細資訊

社區夏卡爾

附屬建物面積1.23 坪

共同使用13.23 坪

車位坪數7.63 坪

土地面積2.85 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1431 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校 桃子腳國小、 市立桃子腳國中

鄰近公園兒三公園

生活機能家樂福

附近交通農業改良場公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張宸榛

三峽北大學成店 加盟店

經紀業名稱富剛不動產有限公司

證號(111)登字第411366號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視個人需求定奪

主要理由:

  1. 地理位置與交通優勢明顯:此物件位於北大特區成熟區域,配合即將通車的三鶯捷運線,未來通勤與生活便利性有高度保障。對於在台北工作或重視公共設施的買家來說,便利性極高。
  2. 居住品質與配套完善:高樓層搭配完善的社區公設(健身房、交誼廳),且包含車位,對單身或年輕家庭來說,能享受相當高的生活質感。管理費 1,431 元相對於其設施水準而言合理。
  3. 價格與格局需審慎評估:屋齡 18 年意味著可能面臨部分修繕問題,且 1 房格局雖舒適(2 廳設計)但較無增值爆發力。單價 58.88 萬在 18 年屋齡下屬於中高水準,建議您可參考周邊類似屋齡成交價進行議價。

總結:若您是以「自住享受、交通便利」或「長期投資收租」為主要目的,此物件具備高性價比;若您預期短期內會有換房需求或家庭成員增加,則需慎重考慮 1 房格局的流通性限制。建議實地勘查房屋防水狀況與西曬影響後再決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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