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大里房屋推薦 霧峰亞大特區 精緻5房 雙車美別墅

台中市 霧峰區 丁台路

1580萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

41.93坪 建物登記

參考單價 37.68 萬/坪 原價 1680 萬

主建物面積41.93 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述前院停車

詳細資訊

土地面積23.56 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校光正國小 光復國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃文玲

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(109)登字第370235號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求大空間、自創品質且預算充足的家庭而言,具備相當的吸引力。

值得購買,但建議採取以下步驟:

  1. 優先確認產權與加建:務必請專業人員或地政士核對土地與建物的權狀登記,特別是說明中提到的「加建到滿」,需排除違建風險。
  2. 重視結構與機電檢查:13 年的屋齡雖不算老舊,但「筏式基礎」與自創建材的耐用度仍需專業檢測,確認無漏水或結構隱憂。
  3. 善用議價策略:既然房仲透露屋主有意降價,建議以此為談判基礎,爭取更具競爭力的總價,並確認單價與坪數的計算方式是否合理。

總體而言,若能成功議價並確認屋況安全,此屋在霧峰亞大特區屬難得的優質自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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