篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.42坪 建物登記
參考單價 27.7 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積25.22 坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
法定用途集合住宅
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
管理方式其它
管理費750 元/月
鄰近學校塗城國小 成功國中
生活機能塗城市場 仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求者，建議謹慎評估。
主要理由： 此物件非常適合**「住商合一」或「投資收租」的買家。其最大亮點在於地段便利性與三車位配置**，這在大里舊市區相當難得，尤其配合學區與 74 號快速道路，生活與通勤效率極高。屋況新穎也能節省初期裝潢成本。
然而，作為純自住買家需斟酌，因為單價約 27.7 萬/坪略高於一般住宅，且「店面（住辦）」屬性在未來轉手時，受眾面可能比純住宅窄，貸款成數也可能有所不同。若您考量的是長期持有、資產保值或經營小生意，此物件具備良好基礎條件；若僅是為了純居住且對價格敏感，建議再與同區住宅單價進行詳細比較。建議實地考察噪音狀況，並確認使用執照是否完全符合您的使用規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
