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高雄不動產顧問 亞灣繽海丨三多商圈2+1房+平面車位

高雄市 苓雅區 三多四路

1488萬 總價(含車位)

2+2房(室)2廳 格局

34.22坪 建物登記

參考單價 43.48 萬/坪

主建物面積18.14 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區繽海

附屬建物面積0.99 坪

共同使用10.86 坪

土地面積6.71 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2049 元/月

鄰近學校苓洲國小苓雅國中

鄰近公園星光水岸公園

生活機能自強夜市

附近交通三多捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂沛樺

一心光華 加盟店

經紀業名稱天馳不動產仲介有限公司

證號(102)登字第259798號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,適合追求便利與品質的買家。

此物件整體條件相當優異,特別適合剛性需求強烈且重視生活品質的家庭,或是尋求穩定租金回報的投資者。主要理由如下:

  1. 新成屋優勢: 屋齡僅 1 年,對於講究居住安全與現代化設備的購屋者來說,避免了老舊房屋的隱憂,初期住入成本較低。
  2. 地段與配套: 三多商圈為高雄核心精華區,搭配捷運通達性及完善的社區設施(泳池、健身房),能大幅提升生活幸福感。
  3. 性價比平衡: 雖然單價不低,但考量到包含車位及新屋折舊率低,其長期持有效益通常優於同區無車位的老舊公寓。

建議您在決策前,可進一步確認貸款利率條件以及該區域近期成交實價登錄,以評估是否處於合理議價空間,再行洽談簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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