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預約看屋

嘉義東區透天 嘉義高工前後車庫美住家

嘉義市 東區 彌陀路

1588萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

24.15坪 建物登記

參考單價 65.76 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述自家前後車庫

詳細資訊

土地面積21.17 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡欣嘉

有巢氏嘉義興業 加盟店

經紀業名稱勝林苑有限公司

證號(113)登字第476728號

專業品質

服務態度

0976851343 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪 透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「急需入住」且預算固定的家庭或投資族群，但不建議對房屋結構有高度要求者。

主要理由如下：

  1. 入手門檻與便利性：該屋雖屋齡高，但「全新裝潢」且「設備齊全」是最大賣點。對於不想花費時間與精力裝潢的買家，省下了大量成本與等待時間，適合想立即搬入的族群。
  2. 性價比考量：雖然每坪單價約 65 萬在老屋中不低，但含稅後加權計算下來，整體房產機能（含車位、冷氣、裝潢）算是一口價買斷，相當方便。
  3. 風險提示：您需特別注意銀行對 53 年老屋的貸款評估，可能會壓縮您的資金籌措空間。此外，建議聘請專業驗屋人員確認「三樓鐵皮屋」的合法性及房屋基礎結構安全，以免未來產生違建拆除或漏水糾紛。若您能接受老屋特性並解決貸款問題，這是一筆具備高機能性的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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