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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
5房(室)2廳6衛 格局
96.28坪 建物登記
參考單價 23.68 萬/坪 原價 2490 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積40.53 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算充裕且追求空間品質的家庭
主要理由： 這棟位於花蓮市區的別墅在單價上表現突出，每坪約 23.68 萬元對於包含電梯與近百年坪數的物件來說，確實具備很高的居住價值。屋齡僅 9 年意味著買家接手後無需立即進行大修，非常適合打算長期居住的家庭。
然而，作為買房者，您必須將「總價 2280 萬」與「區域流動性」納入考量。若您購屋目的為長期自住，且家中成員較多需要五房六衛的大空間，這是一個極高性價比的選擇。反之，若您主要目的是短期投資或預期未來能快速轉手，則需謹慎評估東部房市的流動性風險與人口趨勢。總體而言，若預算無虞，此物件在花蓮市場中屬於難得的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
