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左營買屋賣屋 岡山壽天國小雙衛浴開窗翻新景觀三房

高雄市 岡山區 壽華路

828萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.7坪 建物登記

參考單價 22.56 萬/坪 原價 898 萬

主建物面積24.01 坪

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區公園城市大廈

附屬建物面積3.79 坪

共同使用8.9 坪

土地面積4.82 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1635 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件非常適合「重視子女教育與生活便利性」,且「不希望投入額外裝潢成本」的家庭買家。

主要理由:

  1. 省時省力:水電翻新與雙衛浴設計已解決老屋常見的痛點,入住安心度提升。
  2. 學區優勢:對面上壽天國小,對於有小孩的家庭是極具吸引力的加分項。
  3. 性價比高:24% 的低公設比搭配高樓層視野,在總價控制上具有不錯的生活品質。

注意事項: 由於屋齡已達 31 年,建議購屋者在簽約前確認社區目前的維修基金狀況及電梯運作頻率,並評估長期持有的轉手難度,若以自住為主則是非常理想的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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