篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
25.49坪 建物登記
參考單價 66.61 萬/坪
主建物面積13.65 坪
樓別/樓高6樓 / 31樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.21 坪
車位坪數3.62 坪
電梯有
管理方式物業管理
鄰近公園豐樂公園
生活機能文心秀泰百貨
附近交通豐樂公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普遍型住宅。
此物件總價約 1,698 萬元，單價 66.61 萬元/坪，屬於高門檻的商業資產。綜合分析後，若您符合以下情況，此物件值得購買：
主要理由與提醒： 此物件的最大賣點在於「地段」與「挑高設計」，位於南屯八期核心且緊鄰捷運，生活便利性極高。然而，買房者必須清楚意識到「商用」與「住宅」的差異。雖然價格看似比同區住宅低，但後續的稅金負擔、貸款利息以及無戶籍福利，都是隱形成本。如果您主要目的是為了子女就學或純自住養老，建議轉而關注同區的住宅產品；但若目的是為了事業發展或資產增值，這是一張極具潛力的入場券。建議在簽約前，詳細評估自身現金流以確保能負荷商辦貸款及持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
