篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
開放空間 格局
39.39坪 建物登記
參考單價 10.1 萬/坪
主建物面積39.39 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述附近公有停車場
詳細資訊
土地面積8.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校汝鎏國小、大雅國中
鄰近公園原住民族生態公園、潭雅神綠園道、六寶公園
生活機能忠義村早市
附近交通清泉崗國際機場、國道3號
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格上具有相當高的誘因，對於預算有限且希望在台中大雅區置產的首購者來說，是一個值得入手的候選標的。總價 398 萬元換取中科區周邊的居住空間，確實優於市場一般行情，且生活機能成熟，適合小家庭或長期自住的買方。
然而，在決定購買前，務必將「產權性質」與「法律風險」列為首要確認事項。由於廣告中提及「買地送三樓」但樓層資訊顯示為 1 樓，且單價偏低，這可能涉及土地交易或非合法建物等問題，這將直接影響銀行貸款成數與未來轉手的流動性。建議您在簽約前務必委託專業建築師或地政士進行產籍調查，確認土地與建物登記是否完整，並確認是否受飛航噪音影響。若產權清晰無誤，此物件是具CP值的選擇；反之，若法律狀態不明，則需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
