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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.72坪 建物登記
參考單價 36.83 萬/坪
主建物面積22.37 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3217 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，適合自住優先考量。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「含車位的總坪數」與「低單價」。在房價普遍高昂的趨勢下，以 1868 萬總價取得包含車位的 50 多坪新房，且位於鳳鳴新興生活圈，性價比極高。4 年的屋齡讓居住品質有保障，加上捷運與火車站雙重交通優勢，具備良好的自住舒適度與保值潛力。
特別提醒： 鑑於此為 2 樓低樓層物件，建議您在決定前，務必於不同時段（如早晚與夜晚）親自前往實地查看。重點觀察噪音狀況、周邊是否有遮擋光線的高大樹木或建築，以及該樓層在雨天時的排水與潮濕狀況。若親身感受良好，這將是一個高 CP 值的安家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
