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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.69坪 建物登記
參考單價 22.57 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積24 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.79 坪
共同使用8.9 坪
土地面積4.82 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1635 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，尤其適合追求生活品質與學區便利的家庭買家。
此物件的最大賣點在於「高 CP 值的低公設比」與「全新翻新的即住優勢」。總價近九百萬即可擁有岡山鬧區旁的高樓層三房二衛，且水電路全數更新，省去了老屋最令購屋者頭痛的裝修麻煩。位於對面國小的位置對於有小孩的家庭極具吸引力，低公設比也意味著未來每月固定支出較少。
然而，購屋前仍需考量兩點：一是31 年屋齡可能影響貸款年限及未來轉手速度，建議評估家庭長期持有的意願；二是車位需另尋，請務必確認周邊停車位的取得難度與成本。若您預算有限但希望住得舒適、不願花費時間裝潢，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
