篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 29.93 萬/坪
管理方式無
鄰近學校武淵、順安國小/順安國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購家庭」、「退休養老族」或「預算有限的投資客」**來說，值得列入買房清單進行實地賞屋。
主要理由如下： 首先，**「新成屋 + 含車位」**的條件在宜蘭房市中相當吸睛。總價 898 萬就能擁有近全新狀態的住所與一處固定車位，大幅降低了購屋的初期成本與裝修困擾，對於希望「拎包入住」的買家極為實用。其次，樓層與位置兼顧了便利性與安靜度，3 樓對於長輩居住十分友善，且鄰近羅東的生活圈，能享受較高的生活機能。
然而，建議買家需特別注意坪數分配。由於總坪數包含車位，實際室內空間約在 20 坪左右，格局上 2 房 1 衛的配置對於人口較多的家庭而言可能稍顯緊湊。若您追求極致的寬敞度或家庭人口超過 3 人，則需斟酌此空間配置是否足夠。整體而言，在預算範圍內尋求高 CP 值與新屋品質，這是一筆值得考慮的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
