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台中建案買賣 降價 花壇千坪丁工含合法鋼骨2層廠房 每坪16萬

彰化縣 花壇鄉 鳥松巷

25000萬 總價(含車位)

格局

710.06坪 建物登記

參考單價 35.21 萬/坪 原價 26800 萬

主建物面積701 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位其它

車位描述停車場

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積8.62 坪

土地面積1839.38 坪

電梯無

管理方式無

附近交通國道 74快速道路 烏日高鐵

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲歐ㄋㄧˋ

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419585號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「企業投資」或「特定產業進駐」具有購買潛力,但對於一般自住購屋者則完全不適用。

購買建議:適合有預算的企業投資者,但建議先釐清關鍵疑點。

主要理由如下:

  1. 價格與資訊需確認:標題標示的單價(16 萬)與資料單價(35 萬)差距過大,必須要求仲介提供詳細費用明細,確認是否為誤植或是包含不同權益(如土地與建物分開計價),以免後續產生爭議。
  2. 行政區劃需釐清:儘管位於花壇,鄰近台中,但產權在彰化,涉及的地價稅、房屋稅與台中地區可能有所不同,需核算持有成本。
  3. 用途相符性:此為合法廠房與工業用地,絕非住宅用途。若您的目的是為了居住或投資住宅收租,請務必放棄此標;若您的業務需要大型空間、噪音無干擾及便捷物流,這是一個條件優渥的選擇。

總體而言,這是一個高門檻的工業資產,若價格能就「降價」標語進行協商並確認價格差異原因,值得深入評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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