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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
25.82坪 建物登記
參考單價 34.78 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積25.82 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校山豐國小、祥安國小 、平南國中
鄰近公園山子頂公園
生活機能山子頂市場
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對房數與地段有基本需求的家庭來說，具有一定的吸引力。其最大賣點在於總價門檻低且水電已更新，能減少入住初期的資金負擔與工程麻煩。
然而，購屋者必須正視46 年屋齡帶來的貸款限制風險，以及「鐵皮增建」等結構變造可能存在的法律疑慮。建議在簽約前務必確認增建面積的合法性與產權登記狀況，並預先與銀行確認老宅貸方案。若您重視交通便利性與生活機能，且能接受老宅特性，這是一值得深入評估的選項；若對未來轉手流通性要求高，則需謹慎考量老化因素對房價的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
