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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.59坪 建物登記
參考單價 33.37 萬/坪
主建物面積25.59 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 95 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：值得列入優先考慮，但需謹慎評估房價與屋況。
此物件位於台南東區核心地段，生活機能與交通動線極佳，特別是其「全室有窗、三面採光」的格局以及高樓層隱私性，對於重視居住品質的買方來說吸引力十足。總坪數包含車位更是加分項，在二手市場中屬於優質條件。
然而，屋齡約 18 年已進入次新屋階段，購買前務必聘請專業驗屋檢查房屋隱患與管線狀況，以免後續維修產生額外成本。此外，單價在區域內屬中高水準，建議可參考同社區近期成交行情進行議價。若您預算充足且偏好明亮通透的居住環境，此物件是東區不錯的選擇；若對新案設施較有要求或預算緊繃，則需再與市場價格多做比價衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
