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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
41.28坪 建物登記
參考單價 13.76 萬/坪
主建物面積41.28 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立斗煥國小/縣立興華高中附設國中/興華高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產對於預算有限但渴望擁有透天格局，或高度重視學區資源的購屋者來說，具有一定的吸引力。最大的賣點在於「568 萬總價」即可入手三層樓住家，在當前房價環境下屬低總價標的。
是否值得購買？ 建議列入考慮，但需謹慎評估整修預算與貸款能力。
主要理由： 首先，屋齡 46 年雖為明顯劣勢，代表購入後可能需投入一筆資金進行結構安全與室內翻新，購屋者必須在總預算外預留足夠的整修基金。其次，由於銀行對老屋貸款成數可能縮緊，建議先與金融機構確認可貸成數，以免頭期款準備不足。最後，雖然無車位且單價看似不低，但若考量整體居住機能與子女就學便利性，在頭份地區仍具備相當的居住價值，適合打算長期自住的購屋族群。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
