篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
94坪 建物登記
參考單價 34.89 萬/坪 原價 3580 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述雙車庫
詳細資訊
土地面積90.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：謹慎考慮，建議實地釐清後再決定
此物件最大的賣點在於「極大坪數」與「雙面路動線」，非常適合追求大空間的家族或具備經營能力（如經營自宅咖啡館）的買家。然而，作為買家必須優先處理一個重大疑點：標題標示「全新」卻顯示屋齡「114 年」，這在邏輯上極度矛盾。這可能意味著房屋經過大規模重建，或是建照登記資料有誤。
建議您在下決定前，務必向仲介或賣方確認「屋齡」的真實性（是土地歷史還是建築落成時間），並確認建物是否領有合法使用執照。若該疑慮能排除，且預算能負擔維持大宅的成本，這將是一間具有收藏價值與實用性的住宅；反之，若無法解釋數據矛盾，建議轉而尋找資料更明確的標的，以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
