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三峽鶯歌房仲 學區 新成屋 北大品 景觀 正三房❤️永慶芮安

新北市 樹林區 學林路

2136萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

50.98坪 建物登記

參考單價 41.9 萬/坪

主建物面積20.5 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 11 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降平面式

車位描述B2

詳細資訊

附屬建物面積1.33 坪

共同使用29.15 坪

車位坪數18.11 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中

鄰近公園遠雄森林公園、遠雄海洋公園、樹林萬坪公園、樹林兒三公園

生活機能家樂福、全聯

附近交通學府大成路口公車站、桃子腳國中小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,但需確認預算與通勤需求。

主要理由:

  1. 總價與空間比價合理:以 2,136 萬元的總價取得 50.98 坪的空間(含車位),對於三房家庭而言,單坪單價及總體花費在台北周邊新成屋市場中具備一定競爭力,特別適合尋求改善型住戶。
  2. 機能與屋況平衡:新屋的居住品質與完善的生活機能(超市、公園)能大幅降低入住後的適應成本,且物業管理完善,長期居住體驗較佳。
  3. 需注意的點:由於參考單價較高,建議買家在議價時可參考同地段老屋或同區其他新案價格;此外,務必確認通勤至工作地點的實際時間成本,以及對鄰近學校的名氣是否滿意。若預算許可且看重生活品質與空間,此物件值得預約實地看屋進一步評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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