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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
開放空間 格局
31.91坪 建物登記
參考單價 58.92 萬/坪
主建物面積31.91 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積27.23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校力行國小宜蘭中學
鄰近公園宜蘭河濱公園
生活機能北館市集 新月廣場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合創業經營者，單純投資需謹慎。
主要理由： 此物件最突出的價值在於「黃金地段」與「商業展示性」。若您計畫自創事業（如咖啡廳、診所或美學空間），西門路三角窗的流量與知名度是無價之寶，且全新裝潢能為您省下數百萬的裝修成本與時間。此外，鄰近車站與商圈的便利性，也使其具備良好的自住底層價值。
然而，若以純投資角度看，其單價已反映地段優勢，加上 25 年的屋齡可能影響銀行貸款額度及後續房屋維護，買家需確認貸款成數是否符合預算。此外，建議務必確認該屋使用登記為住家的身份，未來從事商業行為是否合規，以及是否會影響稅賦成本。整體而言，若您有明確的商業規劃且資金流充裕，此物件值得入場；若僅為保值，則建議多比較同區域較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
