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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1996萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.39坪 建物登記
參考單價 39.61 萬/坪 原價 2168 萬
主建物面積26.18 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2965 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍埔國小、北大高中(附屬國中部)
生活機能全聯、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於以自住為主、重視生活機能與學區資源的家庭買家而言，是一個相當不錯的選擇。其主要理由如下：
首先，價格與坪數的性價比合理。在北大特區周邊，總價近 2,000 萬且附帶車位與三房格局，能滿足三代同堂或核心家庭的空間需求。
其次，生活機能極度便利。全聯、家樂福步行即達，加上鄰近龍埔國小與北大高中，能大幅縮短子女通勤時間，並方便日常採買，提升生活品質。
最後，房屋格局與樓層適合居住。中庭方正的平面設計空間利用率高，九樓的樓層高度避開了塵囂與隱私問題，且社區戶數單純，居住氛圍較佳。
注意事項：建議買方在簽約前，務必進行詳細的建物檢查（特別是 15 年屋齡的防水與管線狀況），並確認管理費與公設維護基金是否充足，以確保未來居住安穩。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
