篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
52.28坪 建物登記
參考單價 26.4 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
土地面積6.99 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校嘉義女中、榮文國中、大同國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市核心的民生商圈，地理位置與周邊學區優勢顯著，非常適合打算在此經營教育、補習或文創工作室的買家。總價 1380 萬的門檻對於市中心商辦而言算親民，且格局具備教室與大廳，功能性強。
然而，屋齡接近 30 年及不含車位是主要考量點，若買家看重短期增值或極低維護成本，需審慎評估。此外，因屬商業用，稅賦成本與交易流動性均與住宅不同。
購買建議： 若您是為了自用經營（如補習班或辦公室），此物件值得購買，因為其地段與格局能直接創造營收價值。但若您純投資求穩或期望短期變現，則需考量老屋折舊與商辦轉手難度，建議優先評估財務持有成本再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
