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東區房產買賣 東區Lalaport|屋主決心出售|精美兩房平車

台中市 東區 一心街

1098萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

32坪 建物登記

參考單價 34.31 萬/坪 原價 1138 萬

主建物面積13 坪

樓別/樓高3樓 / 10樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區森林公園1號

附屬建物面積3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林珮緹

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259524號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合在東區工作的首購族或新婚夫妻。

主要購買理由如下:

  1. 機能性極高:坐擁三井 Lalaport 及火車站商圈優勢,生活便利性在東區名列前茅,能大幅節省通勤時間。
  2. 性價比佳:在包含車位的情況下,單價約 34 萬,相較於同區域同機能房價具吸引力,且屋主急售態度提供議價可能。
  3. 格局實用:32 坪總坪數搭配標準兩房規劃,在坪數使用上符合一般家庭需求。

但若您對採光要求極高,或未來有擴充家庭的計畫(需更多衛浴),建議務必親自勘房確認低樓層的影響,並考慮後續裝修成本。若您能接受 3 樓的條件,這是一個平衡生活品質與財務負擔的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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