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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.96坪 建物登記
參考單價 35.41 萬/坪
主建物面積15.97 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校軍功國小、東山國中
鄰近公園 麗園公園、廍子公園
生活機能 軍功東山商圈、樹孝中山路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是首購族群與年輕家庭。
這戶物件位於台中北屯區熱門發展帶，總價 1238 萬含車位的價格，對於一間 35 坪的新成屋來說，單價表現具吸引力。最大的賣點在於交通便利性，8 分鐘即可到達 74 號交流道，通勤台北市或往南都相當方便，且鄰近樹孝中山路商圈與一中商圈，生活採買與娛樂都很成熟。
然而，購屋者需特別留意「3 樓」的樓層條件，低樓層在採光與隱私上需實際去現場確認視野情況；同時，兩房一衛的配置在家庭人數較多時可能稍顯緊迫。若您重視新成屋的住戶品質、新穎的硬體設施，以及對交通動線的高要求，這會是一筆性價比不錯的資產。建議您親自感受低樓層的採光與噪音狀況，若無疑慮，這是一個相當實用的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
