篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價
格局
48坪 建物登記
參考單價 87.5 萬/坪
樓別/樓高1~1樓 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積81 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「有實際產能需求」或「大型倉儲物流」的買家**而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由在於其空間坪效極佳。雖然表面坪數僅 48 坪，但透過挑高與夾層設計，實際使用面積接近 100 坪，折合有效坪價約為 42 萬/坪，與市場單坪 87.5 萬的標籤價格相比，實質價值較高。此外，附贈天車與更新過的屋頂結構，直接省去了購屋後鉅額的硬體建置費用。地點方面，靠近 74 號道且路面寬敞，極利於貨運進出。
不過，由於總價達 4200 萬且工業用地的稅負與貸款條件與住宅不同，建議購買者在決標前，務必確認「增建到滿」部分的法律權狀是否完全合規，並評估資金周轉能力。若您是為自用尋找生產基地或長期倉儲資產，此物件在性價比與功能性上具有相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
