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東區房產買賣 北區精武車站.超低價透天店面.10米路

台中市 北區 東光東街

1780萬 總價(含車位)

6房(室)2廳4衛 格局

76坪 建物登記

參考單價 23.42 萬/坪

主建物面積59 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道機械式

詳細資訊

社區美麗殿

附屬建物面積17 坪

土地面積10 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林珮緹

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259524號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「尋求高投資回報率」或「店住兩用」的買家而言,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在北區精武/太原商圈,能擁有 76 坪的透天空間且總價控制在 1780 萬,單價優勢明顯,適合資金有限但需要大空間的族群。
  2. 獲利潛力:其「店鋪」屬性提供了多元經營的可能性(如教學、美容或辦公),若規劃得宜,租金收益或商業用途的效益可能優於純住宅。
  3. 生活便利:緊鄰旱溪步道與兩座火車站,生活與交通動線極為成熟。

建議注意: 由於屋齡已達 30 年且配備機械車位,建議您在決定購買前,務必聘請專業師傅進行結構與水電檢查,並將老屋整修預算納入總成本考量。若您重視日常停車便利性或對長輩居住樓層有嚴格要求,此物件可能需要較高的適應成本。

總體而言,如果您不排斥老屋維護且能接受機械車位,這是一個值得深入踏看的投資型或店住合一物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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