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寶慶路金店面 南崁買房推薦

桃園市 桃園區 寶慶路

6980萬 總價

開放空間 格局

103.78坪 建物登記

參考單價 67.26 萬/坪

主建物面積83.25 坪

樓別/樓高1~2樓 / 17樓

屋齡 31 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區中國江山

附屬建物面積3.94 坪

共同使用16.59 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2163 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校莊敬國小 同德國中

生活機能南平黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝惠倪 陳仁豪

桃園南崁台茂店 加盟店

經紀業名稱金旺開發不動產仲介經紀有限公司

證號(99)證字第136098號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合資金充裕、以投資或經營為主的標的,對於自住需求者而言則需審慎評估。

購買建議:值得考慮(偏投資導向)

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 寶慶路屬於桃園區成熟的黃金商圈,11 米面寬極難得,具備良好的商業展示性與長期持有意願。
  2. 價格合理性: 參考單價約 67 萬/坪在桃園區店面屬合理範圍,若考量未來重建價值或租金回報率,具有投資潛力。
  3. 風險需控管: 屋齡已逾 30 年,建議購屋前務必確認水電結構安全及消防規範是否符合最新標準,並評估無車位對租戶吸引力的影響。若您計畫長期持有並能自行解決停車問題,此物件是進入核心商業區的良好槓桿工具;若打算短期進出,則需留意商辦流動性較差的風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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