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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
32.4397坪 建物登記
參考單價 29.84 萬/坪
主建物面積32.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
影音專區
詳細資訊
土地面積24.61 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校潮州國中、潮昇國小
鄰近公園運動公園
生活機能大港超市、全聯
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，適合「對地段有強烈需求」且「預算有限」的自用買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與生活機能，將學區、超市與車站整合在生活圈內，對追求生活便利性的購屋者而言非常理想。此外，已完成整新且房數充足，能迅速入住且滿足多人居住需求。
然而，47 年的屋齡是此物件最大的風險點。買方在評估時，不能僅看表面裝潢，必須深入確認整新程度（是僅刷漆美化，還是包含水電管線更新）。同時，由於房屋較老，建議購屋者事先諮詢銀行關於貸款成數的評估，以免在交易過程中出現資金缺口。
若您是在意房屋結構新舊的買家，此物件可能不適合；但若您極度重視學區且希望能以較低單價取得透天厝，在確認結構安全後，這是一個功能性極強的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
