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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.27坪 建物登記
參考單價 28.98 萬/坪
主建物面積28.24 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述兩年輪抽一次(8月抽9月換)
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校成功國小
鄰近公園中正
生活機能仁愛.成功.安樂市場
附近交通基隆火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於基隆市中心光華國宅的電梯大樓，是一個「地段勝過屋齡」的典型買點。若您家族成員較多、或需要在大空間內滿足三房兩廳的需求，且對停車需求不高（能接受月租車位），此屋非常值得入場。特別是其低總價就能換取市中心大坪數與便利交通的條件，在當今市場中難得一見。
然而，若您對建築新度有強偏好、或無法解決未來停車問題，這 28 年的屋齡可能帶來潛在維護成本與轉手難度。整體而言，建議買家優先檢視房屋內部水電狀況並評估裝修預算，若條件允許，此物件是一筆高性價比的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
