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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.41坪 建物登記
參考單價 51.08 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積21.99 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.42 坪
土地面積10.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中山國小、大觀國小、大觀國中、台灣藝術大學
鄰近公園親民公園、公八公園
生活機能龍興市場
附近交通浮洲火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋浮洲核心區域，擁有極佳的生活與交通便利性的，且屋內格局方正、水電已更新，對於在附近工作或有就學需求、預算約在 1300 萬左右的家庭而言，是一處值得考慮的選項。
然而，購屋者必須慎重評估以下兩點：首先，45 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本，且銀行對高齡房屋的貸款條件可能較嚴苛，建議在簽約前先確認貸款可行性。其次，標榜的增建空間需進一步查驗其合法性，以避免產權糾紛。若您能接受無電梯老公寓的居住模式，並確認好貸款與產權細節，這是一處性價比相當高的入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
